史上最全美國留學生住房攻略
選房是幸福留學的起點
俗話說的好，
“安居才能樂業”。
出國留學，
找到自己心儀的小窩安頓下來尤為重要。
學校宿舍？
校外租房？
homestay？
到底選哪個才好？
如果你正在為住在哪里而糾結，
那么這篇文章正是為你量身定做的。
下面就為大家盤點一下
在美國各大住宿方式的
優勢和注意事項，
保證讓大家有個360度無死角的認知。
學校宿舍（dorm）
優勢
學校宿舍主打的是安全！安全！安全！這也是為什么宿舍被小萌新們爭搶的主要原因。一般的宿舍會有專人巡邏，而且需要門卡才可以進，安全系數絕對讓人放心
學校宿舍一般都占據學校四通八達、得天獨厚的絕佳地理位置，距各大教學樓都是walking-distance。想想住在校外的同學們披星戴月地奔波在家和學校的路上，而你可以每天提前十分鐘起床去上課，是不是幸福感油然而生呢。
學校宿舍的物業管理要好于普通公寓，每天會有工作人員來打掃浴室洗手間和廚房，畢竟交的是住酒店的錢，享受的也得是酒店的待遇啊。
其實學校宿舍不僅僅只是一個安身之所，它更是一個有愛的community。宿舍幾乎每周都會舉辦豐富多彩的活動，幫助學生融入這個大家庭中。有的宿舍還會配備心理健康輔導、學業指導等資源，分分鐘讓你感受到家一般的溫暖。
注意事項
看過了宿舍的優勢，小伙伴們可能已經心馳神往了吧。但是，宿舍不光條件優越，價格也“優越”不少。一般宿舍要比普通公寓貴一些，但是也不能一刀切，因為畢竟住宿舍不用交水電費，車費等，所以建議大家結合自身情況算一筆賬。
不像自己住房時可以找好小伙伴一起合租，學校在分配宿舍時一般是隨緣的。運氣好的話你還可以和室友相敬如賓，運氣不好（比如室友天天晚上在房間里開party）只能祝你生活愉快了。理論上如果實在合不來的話也可以申請換房間或換室友，不過在宿舍一房難求的情況下真的有點難說……
鑒于宿舍的緊俏程度，學校宿舍一般只為低年級學生（大一）提供，一般學校是first come first serve原則，所以接到offer馬上申請宿舍，按規定盡快上交deposit。如果你是大三大四的，那對不起，你已經是一個成熟的人了，我們不收留你。
如果你已經深深的愛上了宿舍，那就要申請return，評價的標準就是你在去年為宿舍做了什么，明年打算做些什么，所以盡自己所能be supportive吧~
美國大學宿舍一般比較“開放”，不像國內的男女樓分開，所以可能需要男女生share洗手間。不過有的大學會提供女生樓層，如果覺得尷尬的話可以在申請時注意一下
注意！住宿費里是不包括假期的，如果你假期不想回國的話需要和學校申請summer residence，還要另付錢。
寄宿家庭（homestay）
優勢
作為國際生出國留學很重要的一個目的就是體驗一下異國文化，可是人都有舒適圈，平時免不了和本國小伙伴們惺惺相惜，不僅幾年下來認識的外國朋友屈指可數，英語水平也沒有達到自己的期望值。寄宿家庭就是一個很好體驗，不僅讓你和傳統的美國家庭零距離接觸，給你家庭參與感，還有“浸泡式英語教學”，英語想不好都難。
因為美國的寄宿家庭不是誰想當就當的，中介會進行嚴格的審查，因此絕大部分的寄宿家庭都很nice。小編曾經在高中時住過一年homestay，房東非常親和友善，對我幾乎有求必應，周末還會帶我一起去教堂義賣和家庭聚會等活動，感覺他們就像爸爸媽媽一樣，相處十分融洽。
大部分寄宿家庭都是包上下學接送和晚飯的，可以省去不少麻煩，適合年齡小的寶寶們。
Homestay的價格在500-1000刀每月不等（離學校越遠越貴）。有時你可以為寄宿家庭打工來減免房租，比如什么洗車剪草遛狗之類的。
注意事項
寄宿家庭主要面對未成年的留學生，有的高中會有counselor,可以讓他們推薦靠譜的homestay中介，這些中介既然是和學校合作的，就會有相關經驗，也比較有保障。
雖然絕大部分寄宿家庭都是讓人放心的，但也不怕排除有個例。所以選擇寄宿家庭前要非常小心謹慎地考慮寄宿家庭的背景，如信用程度是否良好，是否有固定收入，是否有犯罪前科和不良嗜好等（是不是被小編嚇到了，其實真實情況沒這么可怕的）。
另外還要考慮是否以英語為母語，宗教背景和教育程度等等，以免到時候不同的文化背景而造成生活的不便。
一般選擇寄宿家庭的時候，交通也是需要考慮到的因素。如果需要自己上下學，盡量選擇離學校不遠的寄宿家庭，同時也要看看周邊的公共交通便不便利，因為美國的公共交通系統實在一言難盡（有時候一個小時才有一班公共交通）。
如果寄宿家庭可以接送你上下學，盡量也是越近越好?？梢允褂霉雀璧貓D來查寄宿家庭周邊的交通便利情況。以免日后的出行造成困擾。
要問清楚寄宿家庭會提供什么樣的房間給你，有可能你看到照片上的是個獨棟別墅，但給你住的只是地下室。
注意簽短約不要簽長約，看好合約的內容
確認過眼神后，感覺不錯就可以簽約了。在美國都是留學生自己和寄宿家庭簽約的，所以要自己看好合約的內容和條款，保障自己的權利。剛開始心里沒底，最好不要簽長合約，先簽一學期看看，等一學期過后感覺好在簽長約。
這樣，日后感覺寄宿家庭不符合自己的要求也可以換。
良好的關系都是建立在互相尊重的基礎上的，留學生們交了錢的，絕不是寄人籬下，不要很拘束，有適當的需求可以提出來。但也不意味著人家可以滿足你的一切需求，不要總想著可以像在自己家一樣哦。
校外租房
公寓（apartment/condo）
優勢
partment一般位于市區人流密集的地方，面積一般100平方米左右，2-4個臥室不等,所以合租的話室友數量不會很多。
公寓由物業公司管理，設施和安保較house來說還是很有保障的。不論是健身房，泳池，common room都是標配的，而且都是“精裝修”哦。
公寓的價格不同城市真的是參差不齊，三四百的有，上千刀的也有，還是建議大家到租房網站上看看吧。但有一點可以肯定，就是公寓會比宿舍便宜一些（當然極豪華的除外?。@也是為什么許多小伙伴在熟悉了環境之后就搬出去住的原因。
入住的房間會由前租戶和物業進行徹底清潔、修整，基本上交房的時候會很新，沒有別人存在過的痕跡。而且各種常見問題，比如水管壞了，燈泡壞了等等，物業都會及時來修的，一般也不用付錢。
注意事項
一般公寓在入住時是沒有家具電器的，需要自己去買。
有些公寓需要每層share一個洗衣機和烘干機，此時建議你自己買一個，因為有的人鞋都敢往里扔……
公寓的房租會受租期影響，租約上的時間越長，每月租金越便宜。而且大部分公寓只接受6個月以上的租約，是不接受短租的。
獨棟別墅（house）
優勢
一般都會有必備的家具和生活用品，可以拎包入住。
租期往往比公寓更靈活，支持短租。房租也有討價還價的余地。
過一把住別墅的癮
注意事項
有的小伙伴剛到美國，看到一個個house散布在街道兩邊別提多激動了，這就是想象中花園洋房的樣子啊，天天住apartment多沒意思啊，于是打定主意非住house不可了。但沒住兩天就后悔了，因為一棟別墅里往往可以住6-10個人（小編更是聽說一個兩層的house住了12個人），私人空間大大壓縮，更別說share的衛生間和廚房了。
獨棟別墅均為私人所有，如果房東還算靠譜，那算你幸運，如果遇上比較mean的，那就得做好自己修馬桶裝燈泡和各種受委屈的準備了。所以，住house有風險，選房東需謹慎。如果你不那么錦鯉，還是別冒這個風險，乖乖去住apartment吧。
因為住戶自己住時絕不會有七八個人一起住的情況，所以一般的house只有一兩個停車位，所以在租房時要確認好自己有沒有車位。
和apartment不同，house價格可以說是十分低廉了，一般不會超過500刀。但是設施也差很多，而且衛生和維修搞不好都得你來打掃，省一分錢，就得多操一份心啊。
校外租房注意事項
要了解清楚房子周圍環境, 房子離學校，超市，公交車站的距離近可以為你省去很多步數。還有就是安全問題，有些地方可以做到夜不閉戶，有些則不然，選房子時要盡量避開。一般來說downtown人多閑雜，不穩定因素大。
但是也不是說越偏僻就越好。建議大家可以親自去考察一下周邊環境和治安。在這里向大家推薦一個叫Spotcrime的網站，可以在上面查通過它們查一下租房信息上的街區犯罪率。
注意檢查房屋是否有不安全因素，如火災警報器是否正常，固定在墻上的東西是否牢固等。畢竟出門在外第一位的永遠是安全，絕對不能馬虎啊。
要仔細查看房屋合同條款，這時候就別skim或skip了，一定要像考試讀題一樣，一個詞一個詞的過一遍。甚至可以提出拿回去讀一天，又不懂的問問學長學姐或是學校house service的人，千萬不要敷衍了事。
比如合同中關于房屋設備的描述是否與現實相符，房屋是否完好無損（有沒有前房客留下的釘子眼什么的），以免搬走時讓你承擔莫須有的責任，產生糾紛。可以把自己覺得不太對的地方拍下來，有圖有真相嘛。
如果和房東口頭商量達成了協議，一定要落實在書面上，在合同上注明。總之一定要在租之前考慮周全，才能避免以后的麻煩~
如果你人在國內不方便親自看房，又擔心網上的圖片僅供參考，可以拜托熟人幫你去看一看，拍幾張照片給你，以免以后悔之不及。
注意交房一定要在看到房子之后，一手交錢，一手拿鑰匙。不然你交了錢，根本沒見到房子的影兒，該有多悲催。
如果你不認識任何朋友，你可以自己找室友。你可以在貼吧或者學校微信群里打個廣告找室友，寫清自己的生活習慣，包括作息時間，學習情況，是否愛干凈，有無不良嗜好等等。然后提出你對室友的要求，看看有沒有人戳你私聊。
許多房主要求房客在搬入前先預付第一個月和最后一個月的房租。預付房租是為了確保房客不會臨時變卦不住了和在搬走前可以提前告知房主。許多房主還要求支付一筆押金，通常是一個月房租的數額。
這筆押金的目的是確保房客不會損害東西，確保房客搬走的時候公寓一切完好。如果你搬走后房間很是臟亂，房主是有權扣下這筆押金的哦。所以走的時候一定要打掃衛生，把房間打掃的干干凈凈才行。
另外注意水電費、網費等通常不包括在房租里，需要你自己繳納。對于取暖費，不同房東規定不同，需要在簽合同時留意。如果在北部和中部，取暖費也許會成為你不小的一筆開支。
部分物業公司，都會提供move-out inspection，就是在你搬出去之前檢查物品是否有損壞，屋子是否收拾干凈了。如果有問題，一定要問清楚是否需要賠錢。
租房渠道
學校?
大部分都有學校house service，他們的官網上會給學生提供landlord的信息，而且這些信息都是經過學校的篩選，是比較可信的。有的學校還會舉辦house fair，直接讓你面對面和landlord接觸，有什么問題直接問明白，甚至當場就可以帶你去看房了。
聯系學校的學長學姐
是最有效、最準確的找房方式。他們可以用自己的親身體驗和血淚史給你們最寶貴的建議。更重要的一點是中國人其實最懂中國人的文化習俗和生活習慣，知道你害怕什么。
租房網站?
個人不太推薦這種找房方式，因為上網找房就像網戀，一不小心就變了現充。網上的圖片和描述根本沒法分辨真假，上當受騙的風險較大。但是還是給出一些比較可信的租房網站供大家參考。
Zillow：這個租房網站提供免費的房地產信息，可以查到房子過去歷史的售價，還有電子地圖，房子周邊的情況一覽無余。
Rent.com：是美國最具人氣的公寓租賃網站。里面有從普通公寓到豪華公寓各種房型
Craiglist：Craigslist相當于一個免費的房屋中介，所有信息的發布都是免費的，可以省下一筆中介費。
通過中介?
房屋中介對于中國留學生絕不陌生，畢竟大街小巷隨處可見的。中介費一般是一年房租的12%到15%，但是如果你有三寸不爛之舌，可以和中介砍價。中介可以省去你很多時間，只要把你的要求告訴中介，接下來就可以舒舒服服地等著合適的房源到你的碗里來了。
一個舒適溫馨的小窩
不光是我們異國他鄉的棲身之所，
也是海外學子們情感上的“家”，
寄托著對于生活的熱愛與向往。
所以，
選擇住處絲毫不能馬虎偷懶啊。
相信看了這么多，
大家心中一定都有答案了吧。
事不宜遲，
趕快動手找起來吧~
以上就是關于【史上最全美國留學生住房攻略】的解答，如需了解學校/賽事/課程動態，可至翰林教育官網獲取更多信息。
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