沒有想到, 我在美國當起了包租婆

我來美國就是為了讀書，沒想到找了個洋老公，更沒有想到在美國當上了包租婆。感恩我的父母和公婆幫我們付了首付，在我們結婚的8個月后，2012年1月份，我正式當上了包租婆。至此，我們的公寓樓走過了七個春秋，在六個一室一廳的房間里，過往的租戶有三十多位。我就講講這些租戶和我們的故事吧。

（一）??? 鐵打不動的感恩節聚餐

跟很多商業公寓不同，我們的公寓很有人情味。因為我和老公就住在樓下，公寓就是我們的家，租戶就是我們的鄰居。我們對待租戶不只是交房租的，相反，我們對他們更像對待鄰居。每個新來的鄰居，尤其是從外州或從外國來的，我們都要到機場親自去接他們。來了后，帶他們到沃爾瑪買家用，幫他們落腳。有的租戶是從別的公寓搬到我們這兒的，需要我們搬大件家具的，我和老公二話不說，開著皮卡幫他們搬家。

我周末不忙的時候，以前會嘗試著烤點蛋糕。我都是要切成六塊，挨家挨戶地敲門送去。老公說他喜歡吃煎餃子，我有時做多點，也給租戶送去。這七年來，租戶給我們送吃的只有三家。一家是從哥倫比亞來的，跟我交情比較深，后文會詳細介紹；一家是北非來的博士生，她媽媽來看她的時候，她請我嘗她媽媽做的非洲家常飯；還有一家是西非戛納來的一對經濟學博士夫婦，他們在新年的時候請我吃了午飯。除了這三家，還有韓國的和日本的兩個住戶分別請我和老公下館子?？梢哉f，我們的公寓算是個小聯合國，史上住過中國人、韓國人、日本人，馬來西亞人、墨西哥人、非洲人、哥倫比亞人、巴基斯擔人、烏克蘭人、美國人。通過回請歷史來看，還是亞洲人（不包括中國人，奇怪）、非洲人和南美洲人懂得禮尚往來，呵呵。

為了不和節日沖突，每年的公寓感恩節聚餐是提前一周過的。我和老公都要從早到晚忙一天，做兩只超重的火雞和一只熏豬腿再加各種配菜。我們每年邀請所有的住戶和好朋友來我家聚餐，每次20多到30多來自五洲四海的國際友人。吃飯中間的一個很有趣的美國傳統活動是撇雞胸叉骨。老公邀請兩個客人自愿參與，兩個人同時向相反方向掰，誰有Y字骨頭，誰就有一年的好運。這個活動讓很多外國人覺得很有意思。飯后的卡拉OK更是不可缺少的娛樂節目，老公裝了兩個話筒，我用我的手機跟智能電視上的Youtube一連接，我就成了點歌臺和遙控器了。愛唱歌的開唱，愛嘮嗑的繼續嘮······

感恩這棟樓讓我在異國他鄉不是那么孤獨，因為我有很多來自不同國度的鄰居。

（二）??? 有趣的租戶

前面提到的哥倫比亞的一家原來是一家三口，后來成了四口。本來我們公寓是一室一廳，只允許一個人或無孩夫妻住的。但是，我們為他家開了先例，因為這對夫妻很需要一處離學校很近的住所，加上他們的再三懇求，我們就答應了。妻子叫Kendy，她英語不怎好，但是她很愛笑。因為我下班要遛狗，在公園常常碰到她帶著兩歲的孩子或是蕩秋千或是滑滑梯，干脆我們約好一起去公園。剛開始跟她說英語很困難，我要慢慢地說，一點點地教她。她也同時教我西班牙語。到現在，我會一些西班牙語功勞在她。我們漸漸地成了好朋友，她的英語也越來越好。一個有趣的故事是，她告訴我她在19歲那年，在她的城市的選美比賽中奪冠。賽后認識了大她14歲的丈夫。Kendy說她很想念家鄉，想念那里的人，想念跟鄰里在戶外聊天、開爬梯（Party），好熱鬧的。

她在家里帶孩子的同時，她還研究怎么烘烤蛋糕，鉆研各種各樣的菜譜，她還喜歡美甲，夏天的時候給我美了手指甲和腳指甲，真不錯。有一年我的生日，我記得她一手牽著小兒子，一手端著她做的蛋糕，上面還點著蠟燭，為我唱生日快樂歌，我好感動好溫暖···三年后的一天，我載著一家三口去醫院迎接又一個小生命的到來。那是我第一次去美國醫院，因為要跟醫生溝通，她的丈夫選擇讓我進待產房。我看著一個臨產的婦人在我面前一陣陣喊疼和深呼吸，我感到手足無措和微微的尷尬。

四年后，他們要長途跋涉回國了，我和老公送他們到長途車站，一家四口八個行李箱，那個分別的場景歷歷在目···Kendy老公現在哥倫比亞的一所大學當西班牙文學系的教授，Kendy和我還在臉書上有聯系。每每想到她，我就想到她銀鈴般的笑聲和美麗的笑容。我知道，如果有一天我去哥倫比亞，她會特別高興見到我。

后來有段插曲，她的隔壁搬來一對美國夫婦。女的叫Rachel，沒有工作，天天敲門找Kendy嘮叨，說她丈夫的壞話，還搬弄房東的是非。Kendy感到很不舒服，就告訴她不要再找她了。但是Rachel好像不長心眼似的，繼續每天敲門。后來，Kendy開始躲她。實在躲不開，就找我訴苦。作為公寓管理者，協調鄰里關系是我的職責之一。我告訴Rachel不要打攪Kendy，結果這讓她變本加厲，找Kendy論理，搞得Kendy特別苦惱。我不得不寫逐客令，要求這對夫婦在一個月內搬走。搬走的兩個月后，Rachel丈夫打來電話說有事求我，他在找新房源，需要以前的房東好的評價推薦。他希望Rachel的經歷不要影響我對他的評價，而且他告訴我，Rachel有輕微神經病，生活上天天有吵不完的架，不得不跟她離婚了。難怪Kendy受不了，幸虧我堅決讓她走人了。不然，每天在上演鬧劇。

最有禮貌的租戶就是日本人Etsuo，是由我的語言系教授介紹來的。每次我帶他逛超市或是帶他買他所需要的東西，他總是會事后發我短信，恭恭敬敬地表示謝意。他還請我和老公去我們本市最高檔的餐廳好幾回，以表謝意。臨走前，他送上一份精致的感謝信，并附上他的名片，誠懇地邀請我和老公去日本。在我們心中，他給日本人豎立了非常好的形象。

最有趣的是韓國人Hong，他是韓國野生動物研究所的公務員。單位資助他三年的博士學習。在我們舉辦的各種爬梯上，只要他見到中國朋友，他就開始賣弄他的中國字，說他是中國西門的后代，也常常冷不丁地冒出一個黃色笑話。他喜歡打乒乓球和籃球，因此，我和Hong成了球友。有時候找不到打籃球的人，只能我倆打比賽，一個攻一個守，也照樣打得淋漓盡致、非常歡樂。每次從韓國回來，他總要給我和老公帶禮物，他是我和老公最好的鄰居朋友。

還有馬拉西亞的Azri，他是計算機系的學生。四年的本科學習結束了，家里來了爸爸媽媽、兩個姐姐和一個姐夫參加了他的畢業典禮。畢業典禮后，一家人租了房車去美國西部自駕游了一周?；貋?，他們幫Azri清掃房間，一起回國。走之前，我去查看他們打掃的成果并退押金。我問他的家人，此次旅游的最大感受是什么？他們一致回答，“一家人在房車里吃住是最美好的回憶！”我好羨慕Azri，能有家人親自接他回國。我也告訴父母和和妹妹一家，一定也來個了房車自家游（信息：租一天200刀）。臨走時，Azri的媽媽送我了一件馬拉西亞的裙子，說是傳統服裝！我好驚喜！Azri說我和老公是他碰到的最好的房東!那我就接過這個“最好房東”的“獎品”吧！嘻嘻···

感謝成為我朋友的租戶們！你們讓我的生活有了更大的張力，更加豐富多彩！

（三）??? 不負責任的租戶

寫下這個標題，第一個反應就是那個高級的說謊家Joe。我和老公一般都要面試每一個租戶。Joe是白人，面試他的時候，他說剛剛從德州理工大學碩士畢業，他在亞馬遜網上出了一本幫助大學生學習的書，并在手機上給我們看。我們立即對Joe肅然起敬，覺得此人好有才華。他說出版社會給他錢。他現在也有兩份臨時工，所以付房租不是問題。

結果，他只付了第一個月的房租。第二月就說出版社不付他錢，讓我們等等，等他跟出版社交涉。我和老公覺得他在說謊，即便是事實，他也有義務付房租。我們警告他，我們再等半個月，如果再不付，他必須在本月內走人。拖到第三月，他還一個套辭，說出版社還不給他錢。我們出書面逐客令，他就露出廬山真面目了，說：“我就是要等見到法庭命令才走。”我們很清楚，他在爭取最后的時間來白住。我對老公說，咱們等他不在家的時候，把他的東西全拿出去，換鎖，叫他囂張！老公說這是違法的，必須通過法庭下令驅逐才行。人道的美國在這個時候讓我很懊惱！于是，我協助老公整理Joe不付房租的各種證據（比如我們的短信對話等），拿去法庭，花了125刀的手續費，終于拿到法庭逐客令，上面寫著讓Joe在本周內的某某天上法庭。他終于賴皮到見到法庭通知單的那天才走人！我們讓這個低級品格的人白白住了兩個月。后來，從別的房東那里得知，他用的是同樣的套路，用他的“才華”騙取房東的信任，再老賴！從那以后，我和老公提高了警惕。

還有一對中國同胞很不負責。男的沒有念完博士，在國內找到一份很好的工作，就在房租合同結束前三個月要回國。法律上，不論什么特殊情況，任何合同內的每個月的房租是有義務履行交付的。但是，估計他們看我是中國同胞好說話，就開始跟我談，說就把押金抵一個月的租金吧，他的師弟可能要來接著他住。老公說，如果師弟不來呢，他就唯唯諾諾地說肯定來。因為他是同胞，我就沒計較，老公也就抱著他師弟來接著住的希望，信任他說的話，放他們走了。后來，當然他師弟沒來，他也刪了我的微信。從那以后，我老公對中國租戶不感興趣，覺得中國人不講信譽。我也覺得這兩位中國同胞確實給我丟了臉。

還有兩個租戶誠實告訴我們，他們沒錢了，讓我們用押金做月租。我覺得這種人有勇氣直面“債主”，比說謊的和悄悄逃走的人品格要好多了。七年了，共六個人逃過房租，兩個是外國人，四個是美國人。這就是投資的風險，這就是萬象的人間。

（四）??? 夫妻搭檔

無可厚非，我老公是這個座公寓的大功臣。他從一開始跑貸款，到后來維修每間屋子，再到我們樓下從無到有的兩室一廳的愛窩建造，都是他親手操勞的！就連家里的做飯臺也是他和一個工人做的。但是，我不懂美國的法律，總是跟老公抱怨，為什么要電工那么貴，為什么請水道工能花那么多錢，為什么市里人來檢查這么多遍······每做完一道大工序，就得請示市管局來人驗收，好麻煩！工程完畢，我數了數，共二十幾張這樣的綠色驗證單，你一看就明白為什么美國沒有豆腐渣工程了！

我作為老公的幫手，在木板地上鉆過無數個釘子，泥過墻，刷過漆，裁木板，工服就有四五件。后來，大工程完了，老公當物業維修，我當會計；老公建網站和Google Map, 我建臉書和更新完善網站?，F在我們被BBB (Better Business Bureau) 評為A+， Google Map上的評分是4.9分，只因為所有用戶都評滿分5分，而我老公給自己評了4分，他給我們拉分了！這曾讓我很不解，沖他生氣了一番?，F在，我也理解了，他覺得5分不現實，我們是不完美的,就謙虛一下吧，呵呵···

雖然修建公寓過程中，因為國情不同和主張不同，我和老公爭吵了不少。回過頭來，我真得感謝老公有膽識，在我們新婚不久接受這個風險投資和未知的挑戰，并讓我著著實實地當了一把包租婆！